Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route d’Azur à Soustons

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route d’Azur,40140 Soustons (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route d’Azur,40140-Soustons indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-04878VERGEZ61504148840000€5600€
2022-11-04878VERGEZ61504148840000€5600€
2021-08-245614RTE DES GRAVIERES4102814790000€7745€
2021-08-245614RTE DES GRAVIERES4102814790000€7745€
2022-05-30897BARRE478174050000€641€
2022-05-30897BARRE478174050000€641€
2020-09-25897BARRE51904280423000€2226€
2020-09-25897BARRE51904280423000€2226€
2020-12-145077AV D'AZUR366614275000€4167€
2020-12-145077AV D'AZUR366614275000€4167€
2021-06-0710RUE DE LA MATHE DU BEC481861475000€5864€
2021-06-0710RUE DE LA MATHE DU BEC481861475000€5864€
2021-06-3045AV D'AZUR6151500546020€3616€
2021-06-3045AV D'AZUR6151500546020€3616€
2021-09-2443AV D'AZUR5119544480000€4034€
2021-09-2443AV D'AZUR5119544480000€4034€
2020-11-069IMP DE L OREE DU BOIS5149711605620€4065€
2020-11-069IMP DE L OREE DU BOIS5149711605620€4065€
2024-05-0230RUE LUCIE AUBRAC5116702414850€3576€
2024-05-0230RUE LUCIE AUBRAC5116702414850€3576€
2021-08-2715IMP DE L OREE DU BOIS3114661476751€4182€
2021-08-2715IMP DE L OREE DU BOIS3114661476751€4182€
2021-04-2937AV D'AZUR8198563464780€2347€
2021-04-2937AV D'AZUR8198563464780€2347€
2024-06-1920RUE LUCIE AUBRAC480290228000€2850€
2024-06-1920RUE LUCIE AUBRAC480290228000€2850€
2024-05-1518RUE LUCIE AUBRAC480290228000€2850€
2024-05-1518RUE LUCIE AUBRAC480290228000€2850€
2024-06-1216RUE LUCIE AUBRAC480291228000€2850€
2024-06-1216RUE LUCIE AUBRAC480291228000€2850€
2024-02-02900LAYESTE3133780476240€3581€
2024-02-02900LAYESTE3133780476240€3581€
2024-03-2239AV DE BEL AIR4821001193200€2356€
2024-03-2239AV DE BEL AIR4821001193200€2356€
2023-02-2134AV DE BEL AIR370969480000€6857€
2023-02-2134AV DE BEL AIR370969480000€6857€
2020-10-1912RUE GUICHENEY5119671527000€4429€
2020-10-1912RUE GUICHENEY5119671527000€4429€
2020-12-113RTE DU CHATEAU D'EAU478675235000€3013€
2020-12-113RTE DU CHATEAU D'EAU478675235000€3013€
2021-06-3015RUE SIMONE VEIL482323289000€3524€
2021-06-3015RUE SIMONE VEIL482323289000€3524€
2021-06-2915RUE SIMONE VEIL482323288550€3519€
2021-06-2915RUE SIMONE VEIL482323288550€3519€
2023-02-021ALL DE LA MATHE DU BEC5148414659000€4453€
2023-02-021ALL DE LA MATHE DU BEC5148414659000€4453€
2024-06-2824RUE SIMONE VEIL5102282225720€2213€
2024-06-2824RUE SIMONE VEIL5102282225720€2213€
2023-11-3018RUE DES ALIZES470271230000€3286€
2023-11-3018RUE DES ALIZES470271230000€3286€
2024-03-276RTE DU CHATEAU D'EAU381551230000€2840€
2024-03-276RTE DU CHATEAU D'EAU381551230000€2840€
2024-03-146RTE DU CHATEAU D'EAU381551430000€5309€
2024-03-146RTE DU CHATEAU D'EAU381551430000€5309€
2021-07-19922LACOUTURE61111538305000€2748€
2021-07-19922LACOUTURE61111538305000€2748€
2022-05-2029RUE DE PELUCHE5190795641750€3378€
2022-05-2029RUE DE PELUCHE5190795641750€3378€
2024-06-1325RUE DE PELUCHE5127755437162€3442€
2024-06-1325RUE DE PELUCHE5127755437162€3442€
2021-04-01500RTE DE LABAGNERE61301014365000€2808€
2021-04-01500RTE DE LABAGNERE61301014365000€2808€
2024-04-192IMP DU PETIT BARRAT385672422700€4973€
2024-04-192IMP DU PETIT BARRAT385672422700€4973€
2021-01-13400RTE DU PONT DU MIEY496608300000€3125€
2021-01-13400RTE DU PONT DU MIEY496608300000€3125€
2024-06-18400RTE DU PONT DU MIEY496608385500€4016€
2024-06-18400RTE DU PONT DU MIEY496608385500€4016€
2023-07-201RUE DES ALIZES2499655355000€3586€
2023-07-201RUE DES ALIZES2499655355000€3586€
2020-07-298BEL AIR5145650447000€3083€
2020-07-298BEL AIR5145650447000€3083€
2024-01-1511IMP DU PETIT BARRAT4122579549500€4504€
2024-01-1511IMP DU PETIT BARRAT4122579549500€4504€
2023-08-2561RUE DE TENIC5145630475000€3276€
2023-08-2561RUE DE TENIC5145630475000€3276€
2021-11-22456RTE DU PONT DU MIEY482711320000€3902€
2021-11-22456RTE DU PONT DU MIEY482711320000€3902€
2021-01-15410IMP DU CARRETE51812443847700€4683€
2021-01-15410IMP DU CARRETE51812443847700€4683€
2022-06-30410IMP DU CARRETE518124431111300€6140€
2022-06-30410IMP DU CARRETE518124431111300€6140€
2021-11-3020AV D'AZUR3741149317500€4291€
2021-11-3020AV D'AZUR3741149317500€4291€
2021-04-273IMP DES JARDINS DE BEL AIR4113740535080€4735€
2021-04-273IMP DES JARDINS DE BEL AIR4113740535080€4735€
2020-12-115584AV D'AZUR359531240000€4068€
2020-12-115584AV D'AZUR359531240000€4068€
2023-02-182062PINTON339500220000€5641€
2023-02-182062PINTON339500220000€5641€
2024-04-10455RTE DE LABAGNERE476381329100€4330€
2024-04-10455RTE DE LABAGNERE476381329100€4330€
2023-04-198RUE DE PELUCHE4112755579500€5174€
2023-04-198RUE DE PELUCHE4112755579500€5174€
2020-09-163RUE DES VIGNES3123791380000€3089€
2020-09-163RUE DES VIGNES3123791380000€3089€
2021-06-101RUE DE PELUCHE586711275000€3198€
2021-06-101RUE DE PELUCHE586711275000€3198€
2022-05-134RUE DES VIGNES4130522357000€2746€
2022-05-134RUE DES VIGNES4130522357000€2746€
2024-01-10831ALL DES LIQUIDAMBARS41441100900000€6250€
2024-01-10831ALL DES LIQUIDAMBARS41441100900000€6250€
2023-03-312RUE DES VIGNES5148744580000€3919€
2023-03-312RUE DES VIGNES5148744580000€3919€
2022-07-1214AV D'AZUR494960390000€4149€
2022-07-1214AV D'AZUR494960390000€4149€
2021-09-179IMP DES ROSES5122676446510€3660€
2021-09-179IMP DES ROSES5122676446510€3660€
2023-06-051AV DE CAMPAN595713450000€4737€
2023-06-051AV DE CAMPAN595713450000€4737€
2023-05-1719AV DU GAY470522240000€3429€
2023-05-1719AV DU GAY470522240000€3429€
2023-02-036SQ DES COQUELICOTS6134545472000€3522€
2023-02-036SQ DES COQUELICOTS6134545472000€3522€
2020-10-1515AV DU GAY450650112500€2250€
2020-10-1515AV DU GAY450650112500€2250€
2022-01-224SQ DES COQUELICOTS497630335000€3454€
2022-01-224SQ DES COQUELICOTS497630335000€3454€
2024-04-114IMP DES ROSES3120702498800€4157€
2024-04-114IMP DES ROSES3120702498800€4157€
2021-04-121IMP DES CAROLINS5101769367872€3642€
2021-04-121IMP DES CAROLINS5101769367872€3642€
2021-02-0122AV DU GAY5185597450000€2432€
2021-02-0122AV DU GAY5185597450000€2432€
2021-08-025AV D ESPERANCE5100979448830€4488€
2021-08-025AV D ESPERANCE5100979448830€4488€
2022-11-293AV DU GAY51051104400000€3810€
2022-11-293AV DU GAY51051104400000€3810€
2023-02-2017AV DE BEL AIR4108224395000€3657€
2023-02-2017AV DE BEL AIR4108224395000€3657€
2021-09-299LABARRAQUE41141000653016€5728€
2021-09-299LABARRAQUE41141000653016€5728€
2022-08-1822AV DU GAY5145283250000€1724€
2022-08-1822AV DU GAY5145283250000€1724€
2023-11-2815AV DE BEL AIR36740184400€2752€
2023-11-2815AV DE BEL AIR36740184400€2752€
2021-07-076AV DU GAY5100694618700€6187€
2021-07-076AV DU GAY5100694618700€6187€
2022-11-231RUE NELSON MANDELA5115600150000€1304€
2022-11-231RUE NELSON MANDELA5115600150000€1304€
2023-05-317AV DE BEL AIR478338346450€4442€
2023-05-317AV DE BEL AIR478338346450€4442€
2023-10-16168IMP DU TUQUELET41201940540000€4500€
2023-10-16168IMP DU TUQUELET41201940540000€4500€
2021-11-24931LAVIGNOTTE41013636480000€4752€
2021-11-24931LAVIGNOTTE41013636480000€4752€
2020-08-2817RUE NELSON MANDELA5109668271480€2491€
2020-08-2817RUE NELSON MANDELA5109668271480€2491€
2021-05-047AV DE BEL AIR478415295450€3788€
2021-05-047AV DE BEL AIR478415295450€3788€
2020-10-082177RTE DE SOUSTONS3821000234000€2854€
2020-10-082177RTE DE SOUSTONS3821000234000€2854€
2023-12-279999RTE D'AZUR51652300818500€4961€
2023-12-279999RTE D'AZUR51652300818500€4961€
2023-05-315443ALL DES SAULES41241625490000€3952€
2023-05-315443ALL DES SAULES41241625490000€3952€
2023-11-28580AV JEAN MINJON71431401548850€3838€
2023-11-28580AV JEAN MINJON71431401548850€3838€
2024-03-284AV D'AZUR388612700000€7955€
2024-03-284AV D'AZUR388612700000€7955€
2022-04-145754AV DU GAY390865391510€4350€
2022-04-145754AV DU GAY390865391510€4350€
2020-09-2510CHE DE LA CROIX DE JUBILE61341475361000€2694€
2020-09-2510CHE DE LA CROIX DE JUBILE61341475361000€2694€
2021-11-264RTE D'AZUR395602617800€6503€
2021-11-264RTE D'AZUR395602617800€6503€
2024-05-300LABARRAQUE5160770786000€4913€
2024-05-300LABARRAQUE5160770786000€4913€
2020-10-1924RUE NELSON MANDELA490628188000€2089€
2020-10-1924RUE NELSON MANDELA490628188000€2089€
2021-04-132085TUQUELET51152300405890€3529€
2021-04-132085TUQUELET51152300405890€3529€
2024-03-285901ALL DU PIQUEUR3771247299000€3883€
2024-03-285901ALL DU PIQUEUR3771247299000€3883€
2020-06-19374ALL DES LIQUIDAMBARS4144550944360€6558€
2020-06-19374ALL DES LIQUIDAMBARS4144550944360€6558€
2021-06-17374ALL DES LIQUIDAMBARS41445501009990€7014€
2021-06-17374ALL DES LIQUIDAMBARS41445501009990€7014€
2020-06-122215RTE DU CARRETE495930276415€2910€
2020-06-122215RTE DU CARRETE495930276415€2910€
2022-07-207ALL DES SOUPIRS9202427607400€3007€
2022-07-207ALL DES SOUPIRS9202427607400€3007€
2022-03-041AV DU LAC4180819510000€2833€
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2021-09-09900LAVIGNOTTE41361933450000€3309€
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2023-07-313PL DE L'HOTEL DE VILLE4750130000€1733€
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2024-05-303PL DE L'HOTEL DE VILLE4750195000€2600€
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2022-05-12540AV D ESPERANCE496500460000€4792€
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2023-04-040AV D ESPERANCE41351000607000€4496€
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2020-10-263AV DU LAC1115980500000€4348€
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2022-06-107AV DU LAC4145948650000€4483€
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2022-05-27500QUA COSTEMALE41223001528500€4332€
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2021-06-075853AV D ESPERANCE41311940540000€4122€
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2021-07-290AV D ESPERANCE51861951688700€3703€
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2023-12-0410RUE NEUVE3105277379888€3618€
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2022-07-291ALL DES SOUPIRS72208503230000€14682€
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2021-04-260IMP LAVIGNOTTE61611500490000€3043€
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2022-08-1293CHE DU MIRAIL61611500615000€3820€
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2020-07-29425RTE DE MONTJEAN3951320183500€1932€
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2023-06-079AV DU LAC272787675000€9375€
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2023-09-110IMP JOHN4119151290000€2437€
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2021-10-1912SQ DU LAC3580238500€4112€
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2021-10-0617SQ DU LAC3580227000€3914€
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2024-06-0718SQ DU LAC2540227600€4215€
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2022-10-2823SQ DU LAC2540279900€5183€
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2020-11-175SQ DU LAC2540189000€3500€
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2024-01-236AV DU GENERAL DE GAULLE5110448290000€2636€
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2023-07-175AV DE GALLEBEN397283342000€3526€
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2022-08-2513AV DE GALLEBEN5110940530000€4818€
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2020-12-090BITCHEROUNBIEI51032005355000€3447€
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2020-10-161402RTE DE SOUSTONS71441536130000€903€
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2020-09-18934LAVIGNOTTE397356495000€5103€
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2021-04-282119BITCHEROUNBIEI61494000430000€2886€
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2020-10-101396RTE DE SOUSTONS493644165000€1774€
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2023-09-200OUATOUNS41181000878500€7445€
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2021-05-276AV DE GALLEBEN6156874494028€3167€
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2022-06-272090OUATOUNS41301300512870€3945€
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2021-01-185RES DE GALLEBEN2500110000€2200€
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2022-11-295RES DE GALLEBEN2500261390€5228€
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2023-09-275861PITON51341617896650€6691€
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2021-04-194RUE DASTE6206590451460€2192€
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2021-12-095850PONCHACQ72223368850000€3829€
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2022-01-289RUE DASTE7200796650000€3250€
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2022-10-144RUE D'ELEONORE41181095695000€5890€
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2020-10-151700RTE DU CARRETE51701154620000€3647€
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2022-03-1513RUE D'ELEONORE490373380000€4222€
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2021-01-053RUE DU COLLEGE4119410428000€3597€
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2024-05-304SQ FRANCOIS DONAN5148601604000€4081€
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2024-04-1672RUE DES LIBELLULES5122569445000€3648€
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2022-06-276IMP DE LA FORGE381580450000€5556€
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2021-01-27706RTE DES CAMPINGS240075000€1875€
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2021-05-281ALL DES FUSAINS VERTS3770250000€3247€
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2022-01-282ALL DES CHENES LIEGE3770265000€3442€
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2023-07-032ALL DES CHENES LIEGE4850352860€4151€
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2021-03-017RUE DE MONTBRUN5120679356000€2967€
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2022-01-276SQ FRANCOIS DONAN4117781635000€5427€
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2022-10-2918RUE DU 8 MAI597618420000€4330€
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2020-09-218RUE DU COLLEGE598440180851€1845€
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2024-03-048RUE DU COLLEGE598440438030€4470€
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2021-12-168RUE DU COLLEGE598440482610€4925€
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2023-05-307RTE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE586588370000€4302€
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2023-05-305RUE DU COLLEGE380747389215€4865€
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